Quemaduras por incendio en edificio: usted no tiene que enfrentar las consecuencias solo

Responsabilidad por lesiones causadas por incendios en apartamentos en Florida

Una persona quemada en un incendio de un apartamento puede tener una reclamación contra quienes contribuyeron a causar el incendio o a que se propagara. Esto puede incluir al dueño de la propiedad, a un administrador de la propiedad, a un fabricante de productos o a un contratista. La ley de Florida establece cómo se reparte la culpa y fija plazos que usted debe tener en cuenta.

Esta página explica quiénes pueden ser responsables, cómo Florida reparte la culpa, los plazos que se aplican y lo que una familia puede hacer si un incendio causa una muerte. CHG Personal Injury Lawyers representa a personas lesionadas en accidentes en todo Florida, incluidas Miami, Orlando, Tampa y Jacksonville. Igor Hernandez, abogado admitido para ejercer en Florida, es el abogado responsable de esta página.

¿Quién puede ser responsable de una lesión por quemaduras en un incendio de apartamento?

Varias partes pueden compartir la responsabilidad, según lo que originó el incendio y lo que falló. Con frecuencia, el fuego comienza en un lugar y crece debido a otro problema.

El dueño de la propiedad o el arrendador

Entre los ejemplos están el cableado defectuoso, una salida bloqueada, una alarma de humo ausente o dañada, o una fuga de gas que no se reparó después de que un inquilino la reportara.

El administrador de la propiedad

Una empresa administradora que dirige el edificio día a día puede compartir la responsabilidad si ignoró solicitudes de reparación o no actuó ante problemas de seguridad que conocía.

Un fabricante o vendedor de productos

Si un calefactor portátil, un electrodoméstico de cocina o una batería falló y provocó o alimentó el incendio, la empresa que lo fabricó o vendió puede formar parte de la reclamación. Florida trata este tipo de caso como una acción por responsabilidad por productos, que incluye reclamaciones por daños causados por la fabricación, construcción, diseño, formulación, instalación, preparación o ensamblaje de un producto.

Un contratista de construcción

El trabajo en el cableado, las tuberías de gas u otros sistemas del edificio también puede ser culpable. Un contratista cuyo trabajo se realizó mal puede compartir la responsabilidad por un incendio que se originó allí.

Una propiedad de vivienda administrada por el gobierno

Algunos apartamentos son propiedad o están administrados por el gobierno estatal o local, como una autoridad de vivienda. La renuncia a la inmunidad soberana de Florida limita cuándo se puede demandar a una agencia gubernamental, por lo que estas reclamaciones siguen sus propias reglas.

¿Cómo reparte Florida la culpa cuando varias partes comparten la responsabilidad?

Florida generalmente hace que cada parte responsable pague su propia parte, no el monto total. Según el Fla. Stat. § 768.81, el tribunal dicta sentencia contra cada parte en función de su porcentaje de culpa, y no mediante responsabilidad solidaria.

Esto es importante en los casos de incendio. El dueño, el administrador y un fabricante de productos pueden tener, cada uno, una parte de la culpa. Un demandado que quiera culpar a alguien que no está en la demanda debe probar la culpa de esa persona durante el juicio.

¿Qué pasa si usted tuvo parte de la culpa?

Su propia parte de culpa no pone fin automáticamente a su reclamación. Según el mismo estatuto, su culpa reduce sus daños, pero por sí sola no le impide recuperar una indemnización. Para las demandas por negligencia presentadas después del 24 de marzo de 2023, quien sea más del 50% culpable no recupera nada. Según la ley de culpa comparativa de Florida, la indemnización se reduce en proporción al porcentaje de culpa de la persona lesionada, sujeto a otras condiciones establecidas en el estatuto (Fla. Stat. § 768.81).

¿Cuál es el plazo para presentar una reclamación por lesiones en un incendio en Florida?

En Florida, la ley establece un plazo de dos años para presentar una demanda basada en negligencia, y los plazos pueden variar según las circunstancias de cada caso. Comuníquese con nuestro equipo cuanto antes para conocer las fechas que podrían aplicarse a su situación. Según el estatuto de prescripción de Florida, § 95.11.

Pueden aplicarse otros plazos. Las reclamaciones sobre el diseño, la planificación o la construcción de una mejora a un bien inmueble, como un edificio, deben iniciarse dentro de los 7 años posteriores a la fecha en que la autoridad competente emita un certificado temporal de ocupación, un certificado de ocupación o un certificado de finalización, o a la fecha de abandono de la construcción si no se completó, lo que ocurra primero, según la misma sección 95.11. El § 95.11 de los Estatutos de Florida dice: “(b) Una acción fundada en el diseño, la planificación o la construcción de una mejora a un bien inmueble, con el plazo contado desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado temporal de ocupación, un certificado de ocupación o un certificado de finalización, o la fecha de abandono de la construcción si no se completó, lo que ocurra primero; excepto que, cuando la acción involucre un defecto latente, el plazo se cuenta desde el momento en que el defecto fue descubierto o debió haberse descubierto con la debida diligencia.” Los plazos se aplican a todos los casos, así que comuníquese con el bufete de inmediato después de un incendio.

¿Qué puede recuperar una familia si un incendio causa una muerte?

Si una muerte por incendio ocurre en una propiedad administrada por una agencia del estado o del gobierno local, Florida permite una reclamación contra esa agencia cuando la muerte fue causada por un acto u omisión negligente o ilícito de un empleado de la agencia que actuaba dentro del ámbito de su trabajo, en circunstancias en las que una persona privada sería responsable. Sin embargo, según el § 768.28, la agencia generalmente no puede ser obligada a pagar más de $200,000 a una persona ni $300,000 por un mismo incidente, y no es responsable de daños punitivos. El § 768.28 de los Estatutos de Florida dice: “(14) Toda reclamación contra el estado o una de sus agencias o subdivisiones por daños derivados de un acto u omisión negligente o ilícito conforme a esta sección quedará prescrita para siempre, salvo que la acción civil se inicie mediante la presentación de una demanda ante el tribunal competente dentro de los 4 años posteriores a la fecha en que nace la reclamación; excepto que una acción por contribución debe iniciarse dentro de los plazos previstos en el s. 768.31(4), y una acción por daños derivados de mala praxis médica o de muerte por homicidio culposo debe iniciarse dentro de los plazos de tales acciones previstos en el s. 95.11(5).” El estatuto de muerte por homicidio culposo, § 768.19, se aplica cuando la persona lesionada habría podido demandar si hubiera sobrevivido.

Cuando una lesión causa la muerte, la reclamación por lesiones se convierte en una acción por muerte por homicidio culposo, como se describe en las reglas de supervivencia para reclamaciones por lesiones personales. El representante personal presenta la reclamación en nombre de los sobrevivientes y del patrimonio.

Según el Fla. Stat. § 768.21, los familiares pueden recuperar distintos tipos de pérdidas:

• Un cónyuge sobreviviente puede recuperar por la pérdida de compañía y protección del fallecido, y por el sufrimiento mental.
• Los hijos menores pueden recuperar por la pérdida de la compañía, la instrucción y la orientación de sus padres.
• Cada padre de un hijo menor fallecido puede recuperar por el sufrimiento mental.
• Un sobreviviente que pagó facturas médicas o funerarias puede recuperar esos gastos.

Las familias que enfrentan esta pérdida a menudo necesitan tiempo antes de poder pensar en una reclamación. Nuestro equipo puede explicarle el proceso a un ritmo que funcione para su familia. Obtenga más información sobre las reclamaciones por muerte por homicidio culposo.

¿Qué debe hacer después de una lesión por un incendio en un apartamento?

Siga primero la atención que le indiquen sus médicos. Su salud es lo primero, antes que cualquier reclamación.

En la medida de sus posibilidades, guarde registros que ayuden a demostrar lo ocurrido. Conserve fotos de los daños, cualquier aviso del arrendador, solicitudes de reparación y copias de las facturas médicas y de los daños a la propiedad. Anote los nombres de las personas que vieron cómo comenzó el incendio.

Las lesiones por quemaduras pueden ser graves y cambiar la vida de una persona. Obtenga más información sobre las lesiones graves por quemaduras y las reclamaciones que pueden derivarse de ellas.

Preguntas frecuentes

Hable con CHG Personal Injury Lawyers

Si usted o alguien que ama sufrió quemaduras en un incendio de apartamento, una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso puede ayudarle a entender sus opciones. CHG no cobra honorarios de abogado ni costos del caso a menos que haya una recuperación. Puede contactar a CHG Personal Injury Lawyers para comenzar la conversación.