{"id":5264,"date":"2026-08-13T02:38:50","date_gmt":"2026-08-13T02:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/34-74-180-255.nip.io\/es\/quemaduras-graves\/responsabilidad-incendio-propiedad\/"},"modified":"2026-10-15T03:05:18","modified_gmt":"2026-10-15T03:05:18","slug":"responsabilidad-incendio-propiedad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/es\/quemaduras-graves\/responsabilidad-incendio-propiedad\/","title":{"rendered":"Responsabilidad por Incendio en Propiedad de Alquiler"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-dark\" style=\"min-height:460px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-secondary-background-color has-background-dim-60 has-background-dim\"><\/span><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background\" alt=\"Persona hispana en silla de ruedas mira al frente con serena determinaci\u00f3n tras lesi\u00f3n medular.\" src=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/persona-hispana-en-silla-de-ruedas-mira-al-frente-con-serena-photo-4-3.jpg\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/persona-hispana-en-silla-de-ruedas-mira-al-frente-con-serena-photo-4-3-150x150.jpg 150w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/persona-hispana-en-silla-de-ruedas-mira-al-frente-con-serena-photo-4-3-300x167.jpg 300w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/persona-hispana-en-silla-de-ruedas-mira-al-frente-con-serena-photo-4-3-768x429.jpg 768w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/persona-hispana-en-silla-de-ruedas-mira-al-frente-con-serena-photo-4-3-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/persona-hispana-en-silla-de-ruedas-mira-al-frente-con-serena-photo-4-3.jpg 1376w\" sizes=\"auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<p class=\"chg-eyebrow has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\">Responsabilidad del Propietario<\/p><h1 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\">\u00bfFue un incendio en su apartamento causado por negligencia del propietario? Conozca la responsabilidad por incendio en la propiedad<\/h1><p class=\"has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(0.875rem, 0.875rem + ((1vw - 0.2rem) * 0.625), 1.25rem);\">Si usted o un ser querido sufri\u00f3 lesiones en un incendio de apartamento, el propietario puede ser responsable. Conozca sus derechos.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+17867514283\">Solicite una evaluaci\u00f3n gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:0.85rem;color:#6b7280;margin-bottom:1.5rem\">Por CHG Lawyers \u00b7 Publicado 25\/09\/2026<\/p>\n\n<article lang=\"es\">\n\n<h2>Responsabilidad del Propietario por Lesiones por Quemaduras en Incendios de Apartamentos en Florida<\/h2>\n<p>Un incendio en un apartamento, condominio, hotel o propiedad de alquiler puede dejarle con quemaduras que alteran la vida, lesiones respiratorias o la p\u00e9rdida de un ser querido. Si el propietario no mantuvo detectores de humo que funcionaran, salidas claras, cableado seguro u otros sistemas de seguridad contra incendios requeridos por ley, puede ser responsable de sus lesiones, incluso si no inici\u00f3 el incendio.<\/p>\n<p>Esta p\u00e1gina explica cu\u00e1ndo los propietarios de inmuebles en Florida son legalmente responsables, qu\u00e9 debe probar y el plazo cr\u00edtico de dos a\u00f1os que se aplica a la mayor\u00eda de los reclamos por lesiones por incendio presentados despu\u00e9s del 24 de marzo de 2023. Si ha sufrido quemaduras graves o ha perdido a alguien en un incendio, un abogado licenciado puede revisar sus hechos espec\u00edficos sin costo alguno.<\/p>\n<hr \/>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img src=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-adult-in-a-wheelchair-working-with-a-physical-therapis-photo-4-4-1024x572.png\" alt=\"Adulto joven en silla de ruedas trabajando con un fisioterapeuta en un gimnasio de rehabilitaci\u00f3n de lesiones de m\u00e9dula espinal.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" width=\"1024\" height=\"572\" srcset=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-adult-in-a-wheelchair-working-with-a-physical-therapis-photo-4-4-150x150.png 150w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-adult-in-a-wheelchair-working-with-a-physical-therapis-photo-4-4-300x167.png 300w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-adult-in-a-wheelchair-working-with-a-physical-therapis-photo-4-4-768x429.png 768w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-adult-in-a-wheelchair-working-with-a-physical-therapis-photo-4-4-1024x572.png 1024w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/young-adult-in-a-wheelchair-working-with-a-physical-therapis-photo-4-4.png 1376w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\/><\/figure>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-base-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--accent,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si usted o un ser querido sufri\u00f3 lesiones en un incendio de apartamento, el propietario puede ser responsable. H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+17867514283\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/es\/contacto\/\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo es responsable un propietario por lesiones por quemaduras de un incendio?<\/h2>\n<p><strong>Un propietario o due\u00f1o de propiedad puede ser considerado responsable cuando su negligencia caus\u00f3 el incendio o cuando sus fallos\u2014alarmas muertas, salidas bloqueadas, aspersores faltantes\u2014convirtieron un incendio que podr\u00eda haberse sobrevivido en uno catastr\u00f3fico.<\/strong><\/p>\n<p>La ley de Florida impone un deber legal a los propietarios de mantener sus edificios en condiciones razonablemente seguras. Este deber, llamado <em>responsabilidad por las premisas<\/em>, requiere que los propietarios:<\/p>\n<ul>\n<li>Instalen y mantengan detectores de humo y detectores de mon\u00f3xido de carbono que funcionen donde sea requerido.<\/li>\n<li>Mantengan las salidas, escaleras y pasillos despejados, marcados y sin obstrucciones.<\/li>\n<li>Mantengan el cableado el\u00e9ctrico, sistemas de calefacci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos en condiciones de funcionamiento seguro.<\/li>\n<li>Instalen y mantengan sistemas de supresi\u00f3n de incendios (aspersores, alarmas, extintores) donde el c\u00f3digo lo requiera.<\/li>\n<li>Respondan r\u00e1pidamente a los reportes de peligros de incendio de los inquilinos.<\/li>\n<li>Cumplan con el <a href=\"https:\/\/www.myfloridacfo.com\/division\/sfm\/bfp\/\">C\u00f3digo de Prevenci\u00f3n de Incendios de Florida<\/a>, adoptado en todo el estado por el Mariscal de Fuego del Estado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La idea cr\u00edtica: <strong>un propietario no tiene que iniciar el incendio para ser responsable.<\/strong> Cuando un propietario ignora estos deberes, un incendio manejable se vuelve catastr\u00f3fico. Esa diferencia a menudo determina la responsabilidad.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Fallos comunes del propietario que causan lesiones por quemaduras catastr\u00f3ficas<\/h2>\n<p>En los casos graves de quemaduras que manejamos, la negligencia del propietario t\u00edpicamente cae en estos patrones:<\/p>\n<p><strong>Fallos de Detecci\u00f3n y Advertencia<\/strong>\n&#8211; Detectores de humo faltantes, desconectados o con bater\u00edas muertas\u2014dejando a los residentes sin advertencia.\n&#8211; Detectores de mon\u00f3xido de carbono ausentes donde lo requiera el c\u00f3digo.\n&#8211; Alarmas de incendio deshabilitadas o no funcionales.<\/p>\n<p><strong>Fallos de Rutas de Escape<\/strong>\n&#8211; Salidas cerradas con llave, bloqueadas por muebles o almacenamiento, o sin marcar.\n&#8211; Puertas de escaleras calzadas abiertas o bloqueadas.\n&#8211; Iluminaci\u00f3n de emergencia no funcional o ausente.\n&#8211; Sin medio secundario de escape desde pisos superiores.<\/p>\n<p><strong>Fallos de Fuente de Incendio<\/strong>\n&#8211; Cableado el\u00e9ctrico defectuoso o sobrecargado dejado sin reparar despu\u00e9s de quejas de inquilinos.\n&#8211; Sistemas de calefacci\u00f3n o electrodom\u00e9sticos defectuosos que el propietario controla.\n&#8211; Fugas de gas u otros peligros ignorados a pesar de reportes previos.<\/p>\n<p><strong>Fallos de Supresi\u00f3n de Incendios<\/strong>\n&#8211; Sistemas de aspersores ausentes donde el c\u00f3digo de construcci\u00f3n los requer\u00eda.\n&#8211; Extintores de incendio faltantes o no funcionales.\n&#8211; Sistemas de supresi\u00f3n intencionalmente apagados para ahorrar dinero.<\/p>\n<p><strong>Violaciones del C\u00f3digo<\/strong>\n&#8211; Violaciones documentadas del c\u00f3digo de construcci\u00f3n o c\u00f3digo de incendios de inspecciones previas.\n&#8211; Inspecciones de seguridad contra incendios fallidas.\n&#8211; Patr\u00f3n de quejas de seguridad de inquilinos ignoradas.<\/p>\n<p>La evidencia es enormemente importante. La <a href=\"https:\/\/www.myfloridacfo.com\/division\/sfm\/\">Oficina de Investigaciones de Incendios y Arson del<\/a> Mariscal de Fuego del Estado produce un informe oficial de origen y causa que explica c\u00f3mo comenz\u00f3 y se propag\u00f3 el incendio. Las violaciones previas del c\u00f3digo, quejas de inquilinos y registros de mantenimiento pueden demostrar que el propietario conoc\u00eda el peligro. <strong>Act\u00fae r\u00e1pidamente:<\/strong> los edificios quemados se demolieron o se despojan r\u00e1pidamente, y la evidencia f\u00edsica desaparece.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Lo que debe probar: los cuatro elementos de un reclamo por negligencia<\/h2>\n<p>Para responsabilizar a un propietario, debe establecer cuatro elementos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Deber:<\/strong> El propietario le deb\u00eda un deber legal de mantener la propiedad segura.<\/li>\n<li><strong>Incumplimiento:<\/strong> El propietario no cumpli\u00f3 con ese deber (alarmas muertas, salidas bloqueadas, cableado defectuoso, etc.).<\/li>\n<li><strong>Causalidad:<\/strong> Ese incumplimiento caus\u00f3 el incendio o empeor\u00f3 sus lesiones.<\/li>\n<li><strong>Da\u00f1os:<\/strong> Sufri\u00f3 da\u00f1o real y documentado (quemaduras graves, lesiones en las v\u00edas respiratorias, gastos m\u00e9dicos, salarios perdidos, o la muerte de un ser querido).<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Existen dos caminos hacia la responsabilidad:<\/strong>\n&#8211; La negligencia del propietario <em>caus\u00f3<\/em> el incendio (cableado defectuoso, fuga de gas ignorada).\n&#8211; La negligencia del propietario <em>empeor\u00f3<\/em> sus lesiones de un incendio que alguien m\u00e1s inici\u00f3 (salidas bloqueadas, alarmas muertas convirtieron un peque\u00f1o incendio en una tragedia).<\/p>\n<p>Ambos son viables bajo la ley de Florida.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Responsabilidad cuando alguien m\u00e1s inici\u00f3 el incendio<\/h2>\n<p>A\u00fan puede tener un reclamo contra el propietario incluso si un inquilino, invitado o tercero encendi\u00f3 el incendio. La pregunta es si los fallos del propietario empeoraron sus lesiones.<\/p>\n<p><strong>Ejemplo:<\/strong> Un incendio de cocina de un vecino comienza en una unidad adyacente. Si el edificio no tiene alarmas de humo que funcionen, las salidas est\u00e1n cerradas con llave y no hay sistema de aspersores, la negligencia del propietario puede haber convertido un incendio contenido en una emergencia que amenaza la vida. El vecino es responsable de iniciarlo; el propietario es responsable de hacerlo catastr\u00f3fico.<\/p>\n<p>Bajo <a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0768\/Sections\/0768.81.html\">Fla. Stat. \u00a7768.81<\/a> (estatuto de culpa comparativa de Florida), la culpa puede dividirse entre m\u00faltiples partes. Un propietario puede ser considerado parcialmente responsable incluso cuando alguien m\u00e1s encendi\u00f3 el incendio. Esto es crucial: <strong>no tiene que ser 100% inocente para recuperarse.<\/strong> Si fue 20% culpable y el propietario 80%, a\u00fan puede recuperar el 80% de sus da\u00f1os bajo la regla de culpa comparativa modificada de Florida.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Alquileres a corto plazo (Airbnb, VRBO) y responsabilidad del propietario<\/h2>\n<p>Las propiedades de alquiler a corto plazo\u2014Airbnb, VRBO y plataformas similares\u2014crean una categor\u00eda creciente de casos de lesiones por quemaduras. Las reglas de responsabilidad difieren de las relaciones tradicionales de propietario-inquilino:<\/p>\n<p><strong>Apartamentos Tradicionales y Alquileres a Largo Plazo:<\/strong>\n&#8211; El propietario mantiene la propiedad bajo t\u00e9rminos de arrendamiento y c\u00f3digo de construcci\u00f3n.\n&#8211; El inquilino tiene tiempo para reportar peligros; el propietario tiene tiempo para responder.\n&#8211; Deberes continuos de inspecci\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n<p><strong>Alquileres a Corto Plazo:<\/strong>\n&#8211; El propietario es completamente responsable de la seguridad en la entrega (los hu\u00e9spedes no tienen tiempo para reportar peligros).\n&#8211; La rotaci\u00f3n r\u00e1pida significa que los sistemas de seguridad deben ser impecables desde el primer d\u00eda.\n&#8211; El propietario no puede confiar en reportes de inquilinos; la seguridad es completamente responsabilidad del propietario.\n&#8211; Los hu\u00e9spedes a menudo no est\u00e1n familiarizados con salidas, ubicaciones de alarmas o procedimientos de emergencia.<\/p>\n<p>Si fue lesionado en un incendio de alquiler a corto plazo, la responsabilidad del propietario puede ser <em>mayor<\/em>, no menor, porque los hu\u00e9spedes no tienen relaci\u00f3n previa con la propiedad y no tienen oportunidad de reportar peligros antes de reservar. El propietario debe asegurar que cada sistema de seguridad funcione antes de que llegue el hu\u00e9sped.<\/p>\n<hr \/>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-base-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--accent,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+17867514283\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/es\/contacto\/\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>El impacto catastr\u00f3fico y de por vida de las lesiones graves por quemaduras<\/h2>\n<p>Los incendios causan algunas de las lesiones permanentes m\u00e1s graves en la ley de lesiones personales. Las lesiones que vemos en estos casos incluyen:<\/p>\n<p><strong>Quemaduras T\u00e9rmicas<\/strong>\n&#8211; Quemaduras de tercer y cuarto grado que requieren injertos de piel, m\u00faltiples cirug\u00edas y a\u00f1os de cuidado de heridas.\n&#8211; Cicatrizaci\u00f3n permanente y contracturas que limitan el movimiento y la funci\u00f3n.\n&#8211; Desfiguraci\u00f3n permanente que afecta la apariencia, identidad y bienestar psicol\u00f3gico.<\/p>\n<p><strong>Lesiones por Inhalaci\u00f3n y V\u00edas Respiratorias<\/strong>\n&#8211; El aire superheated y el humo da\u00f1an los pulmones, garganta y v\u00edas respiratorias.\n&#8211; Puede causar angustia respiratoria aguda o problemas respiratorios cr\u00f3nicos.\n&#8211; Puede requerir intubaci\u00f3n, traqueostom\u00eda o terapia de ox\u00edgeno a largo plazo.\n&#8211; Puede desarrollarse o empeorar d\u00edas despu\u00e9s del incendio.<\/p>\n<p><strong>Complicaciones Sist\u00e9micas<\/strong>\n&#8211; Infecciones graves (las quemaduras son heridas abiertas).\n&#8211; Fallo de \u00f3rganos por p\u00e9rdida de fluidos y shock.\n&#8211; Sepsis y muerte, incluso semanas despu\u00e9s del incendio.<\/p>\n<p><strong>Discapacidad a Largo Plazo<\/strong>\n&#8211; Dolor cr\u00f3nico, a menudo grave y permanente.\n&#8211; P\u00e9rdida de funci\u00f3n de mano o brazo por contracturas o amputaci\u00f3n.\n&#8211; Trauma psicol\u00f3gico, depresi\u00f3n y TEPT.\n&#8211; Salarios perdidos, interrupci\u00f3n de carrera y discapacidad permanente.<\/p>\n<p>La recuperaci\u00f3n es posible\u2014muchos sobrevivientes de quemaduras reconstruyen sus vidas\u2014pero el camino es largo, costoso y a menudo requiere cuidado enfocado en un centro de quemaduras. Los da\u00f1os en estos casos reflejan no solo facturas m\u00e9dicas sino la alteraci\u00f3n permanente de la vida diaria.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Cuando un incendio se lleva una vida: reclamos por muerte injusta en Florida<\/h2>\n<p>El resultado m\u00e1s catastr\u00f3fico es perder a un ser querido. Si est\u00e1 leyendo esto en los d\u00edas despu\u00e9s de un incendio fatal, no necesita jerga legal\u2014necesita claridad sobre qu\u00e9 viene despu\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>La Ley de Muerte Injusta (<a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0768\/0768PARTIIContentsIndex.html\">Fla. Stat. \u00a7768.16\u2013768.26<\/a>) permite a la familia recuperarse cuando la negligencia de un propietario contribuye a un incendio fatal.<\/strong><\/p>\n<p>Puntos clave:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El caso es presentado por un representante personal,<\/strong> no directamente por miembros de la familia. Esta persona generalmente se nombra en el testamento del difunto o es designada por el tribunal. Presentan el reclamo en nombre de c\u00f3nyuges, hijos y padres sobrevivientes.<\/li>\n<li><strong>Los da\u00f1os recuperables incluyen:<\/strong><\/li>\n<li>P\u00e9rdida de compa\u00f1\u00eda y apoyo a los miembros de la familia sobrevivientes.<\/li>\n<li>Gastos m\u00e9dicos y funerarios pagados por la familia.<\/li>\n<li>Salarios perdidos y capacidad de ganancia que el difunto habr\u00eda proporcionado.<\/li>\n<li>En algunos casos, el sufrimiento del difunto antes de la muerte.<\/li>\n<li><strong>No investiga la causa del incendio usted mismo.<\/strong> La oficina del mariscal de fuego lo hace. Su abogado maneja la investigaci\u00f3n legal despu\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>El plazo de dos a\u00f1os se aplica.<\/strong> Vea abajo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Perder un hogar y un ser querido simult\u00e1neamente es desorientador y abrumador. Sepa que una primera conversaci\u00f3n con un abogado no cuesta nada y no lo compromete a nada.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>El plazo cr\u00edtico de dos a\u00f1os en Florida<\/h2>\n<p><strong>Esta es la fecha m\u00e1s importante: la mayor\u00eda de los reclamos por negligencia de Florida por causas que surjan en o despu\u00e9s del 24 de marzo de 2023 deben presentarse dentro de dos a\u00f1os bajo <a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">Fla. Stat. \u00a795.11<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Para un incendio que ocurri\u00f3 el 24 de marzo de 2023 o despu\u00e9s, tiene exactamente dos a\u00f1os desde la fecha del incendio para presentar una demanda. Si pierde ese plazo, su reclamo se rechaza\u2014incluso si tiene un caso s\u00f3lido.<\/p>\n<p><strong>Excepciones y variaciones importantes:<\/strong>\n&#8211; <strong>Los reclamos por muerte injusta<\/strong> pueden tener plazos diferentes dependiendo de cu\u00e1ndo ocurri\u00f3 la muerte y la ley estatal.\n&#8211; <strong>Los incendios fuera del estado<\/strong> se rigen por la ley del estado donde ocurri\u00f3 el incendio, que puede tener un plazo diferente.\n&#8211; <strong>Los menores<\/strong> pueden tener plazos extendidos en algunas circunstancias.<\/p>\n<p><strong>No espere.<\/strong> Incluso si a\u00fan se est\u00e1 recuperando o est\u00e1 de duelo, comun\u00edquese con un abogado ahora. Una consulta gratuita no cuesta nada y protege sus derechos. Muchas familias no se dan cuenta de lo r\u00e1pido que pasan dos a\u00f1os.<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Qu\u00e9 hacer despu\u00e9s de un incendio grave en un apartamento o edificio<\/h2>\n<p><strong>Pasos inmediatos:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><strong>Obtenga atenci\u00f3n m\u00e9dica y siga regresando.<\/strong> Las lesiones por quemaduras y las lesiones por inhalaci\u00f3n pueden empeorar durante d\u00edas o semanas. El aire superheated puede da\u00f1ar los pulmones antes de que aparezcan quemaduras visibles. Documente cada visita.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Preserve la evidencia antes de que desaparezca:<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>El informe del incendio (solic\u00edtelo al departamento de bomberos; generalmente est\u00e1 disponible para residentes afectados).<\/li>\n<li>Registros hospitalarios y documentaci\u00f3n del centro de quemaduras.<\/li>\n<li>Fotos de la unidad, salidas, detectores de humo y cualquier da\u00f1o o peligro visible\u2014t\u00f3melas antes de que el propietario repare o demuele.<\/li>\n<li>Su arrendamiento, acuerdos de inquilino y cualquier comunicaci\u00f3n previa sobre mantenimiento o peligros.<\/li>\n<li>Mensajes de texto, correos electr\u00f3nicos o cartas donde report\u00f3 un peligro (enchufe chispeante, calentador roto, etc.).<\/li>\n<li>\n<p>Informaci\u00f3n de contacto de testigos de otros inquilinos o hu\u00e9spedes.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Solicite el informe oficial de investigaci\u00f3n de incendios<\/strong> del departamento de bomberos local o de la <a href=\"https:\/\/www.myfloridacfo.com\/division\/sfm\/\">Oficina de Investigaciones de Incendios y Arson del<\/a> Mariscal de Fuego del Estado. Estos registros generalmente est\u00e1n disponibles para hogares afectados y a menudo nombran el origen y la causa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>No d\u00e9 una declaraci\u00f3n grabada ni firme una liberaci\u00f3n<\/strong> sin asesoramiento legal. Las compa\u00f1\u00edas de seguros pueden llamar dentro de d\u00edas y presionarlo para que proporcione una declaraci\u00f3n. Tiene el derecho de decir: &#8220;Necesito tiempo&#8221; o &#8220;Me gustar\u00eda hablar con un abogado primero.&#8221;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Vigile el plazo.<\/strong> Dos a\u00f1os desde la fecha del incendio. M\u00e1rquelo en su calendario.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<hr \/>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-base-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--accent,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\">\u00bfTiene preguntas sobre lo que pas\u00f3?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Preg\u00fantele directamente a nuestro equipo. La primera conversaci\u00f3n es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+17867514283\">Hable con nuestro equipo<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/es\/contacto\/\">Hable con nuestro equipo<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>C\u00f3mo CHG Personal Injury Lawyers puede ayudar<\/h2>\n<p>CHG Personal Injury Lawyers se enfoca exclusivamente en casos de lesiones personales, incluyendo lesiones graves por quemaduras de incendios causados por negligencia de propietarios o due\u00f1os de propiedades. Nuestros abogados est\u00e1n admitidos en la Barra de Florida y manejan casos en todo el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Entendemos que la mayor\u00eda de los clientes a\u00fan se est\u00e1n recuperando\u2014o est\u00e1n de duelo por un ser querido\u2014y no conocen los t\u00e9rminos legales. Eso es normal, y es nuestro trabajo explicar las cosas claramente. Tambi\u00e9n ofrecemos apoyo biling\u00fce en ingl\u00e9s y espa\u00f1ol.<\/p>\n<p><strong>Una evaluaci\u00f3n de caso gratuita es una conversaci\u00f3n simple.<\/strong> Nos cuenta qu\u00e9 sucedi\u00f3; escuchamos, respondemos sus preguntas y explicamos sus opciones. No hay obligaci\u00f3n y no cuesta nada.<\/p>\n<p>No podemos prometer un resultado espec\u00edfico, y ning\u00fan abogado honesto puede. Lo que podemos hacer es revisar cuidadosamente sus hechos, explicar d\u00f3nde se encuentra y decirle qu\u00e9 viene despu\u00e9s.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/es\/contacto\/\">Cont\u00e1ctenos para una evaluaci\u00f3n de caso gratuita.<\/a><\/p>\n<hr \/>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img src=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/familiar-cuida-con-ternura-a-un-ser-querido-en-silla-de-rued-photo-4-1024x572.png\" alt=\"Familiar cuida con ternura a un ser querido en silla de ruedas el\u00e9ctrica en casa.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\" width=\"1024\" height=\"572\" srcset=\"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/familiar-cuida-con-ternura-a-un-ser-querido-en-silla-de-rued-photo-4-150x150.png 150w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/familiar-cuida-con-ternura-a-un-ser-querido-en-silla-de-rued-photo-4-300x167.png 300w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/familiar-cuida-con-ternura-a-un-ser-querido-en-silla-de-rued-photo-4-768x429.png 768w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/familiar-cuida-con-ternura-a-un-ser-querido-en-silla-de-rued-photo-4-1024x572.png 1024w, https:\/\/chglawyers.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/familiar-cuida-con-ternura-a-un-ser-querido-en-silla-de-rued-photo-4.png 1376w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\/><\/figure>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuedo demandar a mi complejo de apartamentos o propietario por un incendio?<\/summary><p>Puede ser capaz de demandar si la negligencia del propietario caus\u00f3 el incendio o empeor\u00f3 sus lesiones\u2014por ejemplo, alarmas de humo muertas, salidas bloqueadas o cableado defectuoso. Un abogado puede revisar sus hechos espec\u00edficos.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 deberes de seguridad tiene un propietario?<\/summary><p>Bajo el <a href=\"https:\/\/www.myfloridacfo.com\/division\/sfm\/bfp\/\">C\u00f3digo de Prevenci\u00f3n de Incendios de Florida<\/a> y los c\u00f3digos de construcci\u00f3n de Florida, los propietarios deben mantener detectores de humo que funcionen, salidas claras, cableado seguro y sistemas de supresi\u00f3n de incendios donde sea requerido. Tambi\u00e9n deben responder r\u00e1pidamente a los peligros reportados.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 pasa si otro inquilino o invitado inici\u00f3 el incendio?<\/summary><p>A\u00fan puede tener un reclamo contra el propietario si sus fallos\u2014alarmas muertas, salidas bloqueadas, aspersores faltantes\u2014empeoraron sus lesiones. Bajo <a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0768\/Sections\/0768.81.html\">Fla. Stat. \u00a7768.81<\/a>, la culpa puede dividirse entre m\u00faltiples partes.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 pasa si fui parcialmente responsable?<\/summary><p>La regla de culpa comparativa modificada de Florida le permite recuperarse incluso si fue parcialmente responsable. Si fue 30% responsable y el propietario 70%, puede recuperar el 70% de sus da\u00f1os.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para presentar un reclamo en Florida?<\/summary><p>La mayor\u00eda de los reclamos por negligencia por causas que surjan en o despu\u00e9s del 24 de marzo de 2023 deben presentarse dentro de dos a\u00f1os bajo <a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">Fla. Stat. \u00a795.11<\/a>. Los plazos var\u00edan por estado y tipo de reclamo.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede una familia presentar un reclamo por muerte injusta despu\u00e9s de un incendio fatal?<\/summary><p>S\u00ed. Bajo la <a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0768\/0768PARTIIContentsIndex.html\">Ley de Muerte Injusta de Florida<\/a>, un representante personal presenta el caso en nombre de los parientes sobrevivientes cuando la negligencia de un propietario contribuye a un incendio fatal. Un abogado puede explicar qui\u00e9n puede presentar y qu\u00e9 da\u00f1os son recuperables.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfEs diferente la responsabilidad para alquileres a corto plazo como Airbnb o VRBO?<\/summary><p>S\u00ed. Los propietarios de alquileres a corto plazo son completamente responsables de la seguridad en la entrega porque los hu\u00e9spedes no tienen tiempo para reportar peligros. El propietario debe asegurar que cada sistema de seguridad funcione antes de que llegue el hu\u00e9sped. La responsabilidad puede ser mayor, no menor, en incendios de alquileres a corto plazo.<\/p><\/details><\/article>\n<footer class=\"disclaimer\"><em>Esta es publicidad de un abogado. La informaci\u00f3n proporcionada es solo para prop\u00f3sitos informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar, y contactar al despacho no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente.<\/em><\/footer>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Deberes de seguridad del propietario<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--shield\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Detectores de humo funcionales<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios deben instalar y mantener detectores de humo en funcionamiento en todas las unidades y \u00e1reas comunes.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--shield\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Sistemas de extinci\u00f3n de incendios<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Se requieren rociadores, extintores y sistemas de supresi\u00f3n de incendios adecuadamente mantenidos seg\u00fan la ley.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--shield\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Salidas de emergencia despejadas<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Las escaleras de emergencia, puertas de salida y pasillos deben estar siempre accesibles y sin obst\u00e1culos.<\/p><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--shield\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Inspecciones y mantenimiento<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios deben realizar inspecciones regulares y reparar defectos el\u00e9ctricos, tuber\u00edas de gas y otros peligros de incendio.<\/p><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-surface-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Cu\u00e1ndo puede demandar por un incendio de apartamento<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Negligencia en el mantenimiento<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Si el propietario no repar\u00f3 cableado defectuoso, tuber\u00edas de gas con fugas, o equipos el\u00e9ctricos peligrosos que causaron o permitieron el incendio.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Falta de sistemas de seguridad<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Si faltaban detectores de humo funcionales, rociadores, extintores o sistemas de alarma que hubieran alertado a los residentes o contenido el fuego.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Salidas bloqueadas<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Si las escaleras de emergencia, puertas de salida o pasillos estaban obstruidos, impidiendo la evacuaci\u00f3n segura durante el incendio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Incumplimiento de c\u00f3digos<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Si el propietario no cumpli\u00f3 con c\u00f3digos de construcci\u00f3n, normas de seguridad contra incendios o regulaciones de vivienda aplicables.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-base-color has-accent-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--accent,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\">Act\u00fae r\u00e1pidamente<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Las lesiones por incendio son graves y los plazos legales para presentar un reclamo son limitados. Documentar el incendio, sus lesiones y la negligencia del propietario es crucial. Comun\u00edquese con un abogado lo antes posible para proteger sus derechos.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+17867514283\">Hable con nosotros hoy<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-surface-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 lesiones pueden resultar de un incendio de apartamento?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Las lesiones por incendio incluyen quemaduras graves, lesiones por inhalaci\u00f3n de humo, traumatismo craneoencef\u00e1lico por ca\u00eddas durante la evacuaci\u00f3n, y lesiones de m\u00e9dula espinal. Algunas lesiones son permanentes y cambian la vida.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n es responsable de un incendio?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">El propietario puede ser responsable si su negligencia\u2014como no mantener sistemas de seguridad, no reparar peligros el\u00e9ctricos, o no cumplir c\u00f3digos de incendio\u2014caus\u00f3 o empeor\u00f3 el incendio o sus lesiones.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 da\u00f1os puedo recuperar?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Puede buscar compensaci\u00f3n por gastos m\u00e9dicos, p\u00e9rdida de ingresos, dolor y sufrimiento, discapacidad permanente, y otros da\u00f1os. Un abogado puede evaluar el valor de su caso espec\u00edfico.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso legal?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Comenzamos investigando el incendio, recopilando pruebas de negligencia del propietario, y negociando con las aseguradoras. Si es necesario, llevamos su caso a juicio. Trabajamos sin honorarios a menos que haya una recuperaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-base-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4d466591 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--primary,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-base-color has-text-color\">\u00bfFue usted lesionado en un incendio de apartamento?<\/h2>\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-0aa01211 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+17867514283\">Solicite una evaluaci\u00f3n gratuita de su caso<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de pr\u00e1ctica relacionadas<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/resources\/es\/quemaduras-graves\/\">Lesiones por Quemaduras Graves: Una Gu\u00eda para V\u00edctimas de Quemaduras Catastr\u00f3ficas y sus Familias<\/a><\/li><li><a href=\"\/resources\/es\/quemaduras-graves\/quemaduras-grados-lesion-catastrofica\/\">Comprendiendo los Grados de Quemaduras: Cu\u00e1ndo una Quemadura se Convierte en una Lesi\u00f3n Catastr\u00f3fica<\/a><\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si el due\u00f1o de la propiedad no mantuvo la seguridad y un incendio caus\u00f3 quemaduras o muerte, puede ser responsable. 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Un abogado puede revisar sus hechos espec\u00edficos.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 deberes de seguridad tiene un propietario?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Bajo el C\u00f3digo de Prevenci\u00f3n de Incendios de Florida y los c\u00f3digos de construcci\u00f3n de Florida, los propietarios deben mantener detectores de humo que funcionen, salidas claras, cableado seguro y sistemas de supresi\u00f3n de incendios donde sea requerido. Tambi\u00e9n deben responder r\u00e1pidamente a los peligros reportados.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si otro inquilino o invitado inici\u00f3 el incendio?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"A\u00fan puede tener un reclamo contra el propietario si sus fallos\u2014alarmas muertas, salidas bloqueadas, aspersores faltantes\u2014empeoraron sus lesiones. Bajo Fla. 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