{"id":4318,"date":"2026-08-13T02:25:34","date_gmt":"2026-08-13T02:25:34","guid":{"rendered":"https:\/\/34-74-180-255.nip.io\/es\/quemaduras-graves\/incendio-edificio-responsabilidad\/"},"modified":"2026-11-04T07:45:15","modified_gmt":"2026-11-04T07:45:15","slug":"incendio-edificio-responsabilidad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/chglawyers.com\/resources\/es\/quemaduras-graves\/incendio-edificio-responsabilidad\/","title":{"rendered":"Quemaduras por Incendio en Edificio: Responsabilidad"},"content":{"rendered":"\n
<\/span>\"Sobreviviente
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Lesiones por incendio \u00b7 Florida<\/p>

Quemaduras por incendio en edificio: usted no tiene que enfrentar las consecuencias solo<\/h1>

CHG Personal Injury Lawyers le explica sus opciones en un lenguaje claro.<\/p>

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Por CHG Lawyers \u00b7 Publicado 3 de noviembre de 2026<\/p>\n\n

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Responsabilidad por lesiones causadas por incendios en apartamentos en Florida<\/h2>\n

Una persona quemada en un incendio de un apartamento puede tener una reclamaci\u00f3n contra quienes contribuyeron a causar el incendio o a que se propagara. Esto puede incluir al due\u00f1o de la propiedad, a un administrador de la propiedad, a un fabricante de productos o a un contratista. La ley de Florida establece c\u00f3mo se reparte la culpa y fija plazos que usted debe tener en cuenta.<\/p>\n

Esta p\u00e1gina explica qui\u00e9nes pueden ser responsables, c\u00f3mo Florida reparte la culpa, los plazos que se aplican y lo que una familia puede hacer si un incendio causa una muerte. CHG Personal Injury Lawyers representa a personas lesionadas en accidentes en todo Florida, incluidas Miami, Orlando, Tampa y Jacksonville. Igor Hernandez, abogado admitido para ejercer en Florida, es el abogado responsable de esta p\u00e1gina.<\/p>\n\n

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Si un incendio dej\u00f3 a usted o a un ser querido con quemaduras, no tiene que averiguar solo qui\u00e9n es responsable. Nuestro equipo puede conversarlo con usted en una consulta gratuita y confidencial. H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p>

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\"Paciente<\/figure>\n

\u00bfQui\u00e9n puede ser responsable de una lesi\u00f3n por quemaduras en un incendio de apartamento?<\/h2>\n

Varias partes pueden compartir la responsabilidad, seg\u00fan lo que origin\u00f3 el incendio y lo que fall\u00f3. Con frecuencia, el fuego comienza en un lugar y crece debido a otro problema.<\/p>\n

El due\u00f1o de la propiedad o el arrendador<\/h3>\n

Entre los ejemplos est\u00e1n el cableado defectuoso, una salida bloqueada, una alarma de humo ausente o da\u00f1ada, o una fuga de gas que no se repar\u00f3 despu\u00e9s de que un inquilino la reportara.<\/p>\n

El administrador de la propiedad<\/h3>\n

Una empresa administradora que dirige el edificio d\u00eda a d\u00eda puede compartir la responsabilidad si ignor\u00f3 solicitudes de reparaci\u00f3n o no actu\u00f3 ante problemas de seguridad que conoc\u00eda.<\/p>\n

Un fabricante o vendedor de productos<\/h3>\n

Si un calefactor port\u00e1til, un electrodom\u00e9stico de cocina o una bater\u00eda fall\u00f3 y provoc\u00f3 o aliment\u00f3 el incendio, la empresa que lo fabric\u00f3 o vendi\u00f3 puede formar parte de la reclamaci\u00f3n. Florida trata este tipo de caso como una acci\u00f3n por responsabilidad por productos<\/a>, que incluye reclamaciones por da\u00f1os causados por la fabricaci\u00f3n, construcci\u00f3n, dise\u00f1o, formulaci\u00f3n, instalaci\u00f3n, preparaci\u00f3n o ensamblaje de un producto.<\/p>\n

Un contratista de construcci\u00f3n<\/h3>\n

El trabajo en el cableado, las tuber\u00edas de gas u otros sistemas del edificio tambi\u00e9n puede ser culpable. Un contratista cuyo trabajo se realiz\u00f3 mal puede compartir la responsabilidad por un incendio que se origin\u00f3 all\u00ed.<\/p>\n

Una propiedad de vivienda administrada por el gobierno<\/h3>\n

Algunos apartamentos son propiedad o est\u00e1n administrados por el gobierno estatal o local, como una autoridad de vivienda. La renuncia a la inmunidad soberana<\/a> de Florida limita cu\u00e1ndo se puede demandar a una agencia gubernamental, por lo que estas reclamaciones siguen sus propias reglas.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo reparte Florida la culpa cuando varias partes comparten la responsabilidad?<\/h2>\n

Florida generalmente hace que cada parte responsable pague su propia parte, no el monto total. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 768.81<\/a>, el tribunal dicta sentencia contra cada parte en funci\u00f3n de su porcentaje de culpa, y no mediante responsabilidad solidaria.<\/p>\n

Esto es importante en los casos de incendio. El due\u00f1o, el administrador y un fabricante de productos pueden tener, cada uno, una parte de la culpa. Un demandado que quiera culpar a alguien que no est\u00e1 en la demanda debe probar la culpa de esa persona durante el juicio.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si usted tuvo parte de la culpa?<\/h3>\n

Su propia parte de culpa no pone fin autom\u00e1ticamente a su reclamaci\u00f3n. Seg\u00fan el mismo estatuto, su culpa reduce sus da\u00f1os, pero por s\u00ed sola no le impide recuperar una indemnizaci\u00f3n. Para las demandas por negligencia presentadas despu\u00e9s del 24 de marzo de 2023, quien sea m\u00e1s del 50% culpable no recupera nada. Seg\u00fan la ley de culpa comparativa de Florida, la indemnizaci\u00f3n se reduce en proporci\u00f3n al porcentaje de culpa de la persona lesionada, sujeto a otras condiciones establecidas en el estatuto (Fla. Stat. \u00a7 768.81<\/a>).<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el plazo para presentar una reclamaci\u00f3n por lesiones en un incendio en Florida?<\/h2>\n

En Florida, la ley establece un plazo de dos a\u00f1os para presentar una demanda basada en negligencia, y los plazos pueden variar seg\u00fan las circunstancias de cada caso. Comun\u00edquese con nuestro equipo cuanto antes para conocer las fechas que podr\u00edan aplicarse a su situaci\u00f3n. Seg\u00fan el estatuto de prescripci\u00f3n de Florida, \u00a7 95.11<\/a>.<\/p>\n

Pueden aplicarse otros plazos. Las reclamaciones sobre el dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n o la construcci\u00f3n de una mejora a un bien inmueble, como un edificio, deben iniciarse dentro de los 7 a\u00f1os posteriores a la fecha en que la autoridad competente emita un certificado temporal de ocupaci\u00f3n, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o a la fecha de abandono de la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3, lo que ocurra primero, seg\u00fan la misma secci\u00f3n 95.11. El \u00a7 95.11<\/a> de los Estatutos de Florida dice: “(b) Una acci\u00f3n fundada en el dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n o la construcci\u00f3n de una mejora a un bien inmueble, con el plazo contado desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado temporal de ocupaci\u00f3n, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o la fecha de abandono de la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3, lo que ocurra primero; excepto que, cuando la acci\u00f3n involucre un defecto latente, el plazo se cuenta desde el momento en que el defecto fue descubierto o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia.” Los plazos se aplican a todos los casos, as\u00ed que comun\u00edquese con el bufete de inmediato despu\u00e9s de un incendio.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 puede recuperar una familia si un incendio causa una muerte?<\/h2>\n

Si una muerte por incendio ocurre en una propiedad administrada por una agencia del estado o del gobierno local, Florida permite una reclamaci\u00f3n contra esa agencia cuando la muerte fue causada por un acto u omisi\u00f3n negligente o il\u00edcito de un empleado de la agencia que actuaba dentro del \u00e1mbito de su trabajo, en circunstancias en las que una persona privada ser\u00eda responsable. Sin embargo, seg\u00fan el \u00a7 768.28<\/a>, la agencia generalmente no puede ser obligada a pagar m\u00e1s de $200,000 a una persona ni $300,000 por un mismo incidente, y no es responsable de da\u00f1os punitivos. El \u00a7 768.28<\/a> de los Estatutos de Florida dice: “(14) Toda reclamaci\u00f3n contra el estado o una de sus agencias o subdivisiones por da\u00f1os derivados de un acto u omisi\u00f3n negligente o il\u00edcito conforme a esta secci\u00f3n quedar\u00e1 prescrita para siempre, salvo que la acci\u00f3n civil se inicie mediante la presentaci\u00f3n de una demanda ante el tribunal competente dentro de los 4 a\u00f1os posteriores a la fecha en que nace la reclamaci\u00f3n; excepto que una acci\u00f3n por contribuci\u00f3n debe iniciarse dentro de los plazos previstos en el s. 768.31(4), y una acci\u00f3n por da\u00f1os derivados de mala praxis m\u00e9dica o de muerte por homicidio culposo debe iniciarse dentro de los plazos de tales acciones previstos en el s. 95.11(5).” El estatuto de muerte por homicidio culposo, \u00a7 768.19<\/a>, se aplica cuando la persona lesionada habr\u00eda podido demandar si hubiera sobrevivido.<\/p>\n

Cuando una lesi\u00f3n causa la muerte, la reclamaci\u00f3n por lesiones se convierte en una acci\u00f3n por muerte por homicidio culposo, como se describe en las reglas de supervivencia para reclamaciones por lesiones personales<\/a>. El representante personal presenta la reclamaci\u00f3n en nombre de los sobrevivientes y del patrimonio.<\/p>\n

Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 768.21<\/a>, los familiares pueden recuperar distintos tipos de p\u00e9rdidas:<\/p>\n